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今年可谓房地产“政策调控年”。逐渐严厉的楼市调控政策正在浇灭楼市虚火。而自4月份起的新一轮调控新政，更是显示了政府遏制房价快速上涨的决心，调控力度也史无前例，调控重心则直指对于需求尤其是投机、投资性需求的遏制。

然而实际上，众多调控政策在对需求产生明显抑制作用的同时，也会造成对改善性需求的无上，因此中国找房网（http://www.96zfw.com）的相关业界人士认为此番的调控政策不宜持续过长，后期随着房价的逐步调整，此类政策也有望逐步松动。除此之外，政策在研制需求的同时，调控政策也从增加有效供应入手来平衡楼市供求关系，尤其明确要调整供应结构，并加大保障住房建设。

回望之前的楼市政策，新版“国十条”再次重申增加住房有效供给、调整住房供应结构，要求各地尽快编制和公布住房建设规划，明确保障性住房、中小套型普通商品住房的建设数量和比例；在房价过高、上涨过快的地区，要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。从诸如此类的楼市政策可以发现，在连续出台的楼市政策中，皆将保障性安居工程建设列为工作重点。

此外，嘉兴高度地产公司的有关业内专家指出，增加供应量的过程相对较为缓慢，保障房建设、土地出让制度改革等政策也需要在未来继续深化。楼市调控政策未来的重心将向行业的制度性变革方面偏移，比如房产税的逐步推进、保障房建设的切实执行等，从此方面来讲，楼市政策调控将会常态化。

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